Чего только не изобретут! Вообще-то сегодня ЖК РФ допускает три формы проведения ОСС: очную (путем совместного присутствия), заочную (подсчет голосов в заполненных бланках решений собственников) и очно-заочную (когда к голосам реестра голосования на очной части собрания плюсуются голоса заочного голосования). Все варианты принятия решения исчерпывающие... Таким образом каждому собственнику дано право и возможность самому изъявить свою волю.

Также можно упростить проведение очного собрания, если жители, которые не могут лично присутствовать на собрании, добровольно дадут доверенность соседям. Такую доверенность можно заверить в управляющей организации. По крайней мере, можно проверить, как именно за вас проголосовали, но отменить принятое решение будет невозможно.

Проведение собраний в форме "конференций" (т.е., то, что сейчас предлагается в новом законопроекте) раньше была принято в ЖСК, но сейчас многие от этого отказались. Если сейчас такую форму утвердят для ОСС, то страшно подумать, какие пойдут злоупотребления. Сейчас перед фальсификаторами протоколов оказываются бессильными и собственники, и прокуратура, и суды! Тяжбы идут годами, а справиться с прощелыгами не могут!

За фальсификации протоколов ОСС введена уголовная ответственность, жулики было испугались, но очень скоро поняли, что норма закона не работает... Причем заведомо фальшивый протокол можно опротестовать только в суде! А если никто в суд не пошел, то липовый протокол действителен!

Вот недавно Останкинская межрайонная прокуратура защитила в суде права собственников. Для любителей "криминального чтива" и желающих ликвидировать незнания по этому вопросу – расшифровка аудиозаписи заседания суда. Почитайте, как ловко лгут и изворачиваются фальсификаторы...

Прокуратура отстояла законные интересы жителей. Казалось бы, всё – СВОБОДА! Справедливость восстановлена! Но ... что-то мне подсказывает, что конец маразму не близок... Буду рада, если ошибаюсь...

По мне, так надо полностью прекратить эти разборки между собственниками квартир. Разогнать кооперативы, в которых давно выплачены все паи, а жители продолжают нести крепостную повинность по содержанию дармоедов в правлении. Отменить норму ЖК РФ, обязывающую собственников ежегодно проводить собрания. Установить норму, что собрания следует проводить исключительно в силу сложившейся необходимости (смена нерадивой УК, изменение способа управления домом, например, в целях организации реконструкции дома, проведения дополнительных ремонтных работ сверх установленных нормативов и т.п. ).

Если же у жителей нет существенных претензий к УК и нет необходимости что-то менять в жизни дома, то незачем жителей будоражить и заставлять тратить время и средства на проведение ОСС! Люди имеют право на то, чтоб дома их ждал покой и уют, а не баррикады...

Бороться с жуликами должны не граждане, а компетентные органы - Мосжилинспекция, прокуратура, СК РФ, МВД... имхо

Пример, когда создание ТСЖ была разумно и необходимо. Это опыт настоящей РЕНОВАЦИИ четырехэтажки на Мишина, 32. Без сбора дополнительных средств с жителей, дом был расширен и надстроен за счет средств от продажи новых квартир.

Но чтоб такая сказка стала былью, необходимы несколько условий, главное из которых - наличие энергичного компетентного руководителя, которому доверяют все жители в доме!