» Комментарии
Роман, 30 августа 2018 17:29

Очередной выход от Жилищника Северный

зачем тогда жителям дома №13 баян?

Ну если
в доме 13 живут неграмотные люди

то наверное затем, чтоб жилось под музыку лучше.
Сталкер, 29 августа 2018 17:17

Частная территория ТЦ "Фиеста"

Одним из главных критериев работы магазина является объем продаж. Объявите ему бойкот.

--------------------

Сталкер, 29 августа 2018 16:49

Очередной выход от Жилищника Северный

Если верить информации с Решения, внеочередное собрание, в части очного обсуждения, "ПРОШЛО" в 18-00 16.05.2018г. у подъезда №1
дома 15 по 9-й Северной. А так как собственникам помещений было предложено свои Решения отнести к 10.00 N числа N года в ОДС, расположенную в доме 10 корп.1 по Челобитьевскому шоссе, то им решили оказать медвежью услугу, по истечении трех месяцев начали ходить по квартирам и собирать Решения, чтоб самим отнести, хотя время приема и не ограничено, хоть через пару лет можно принести самому. wink

Одного не пойму, в 4 мкр. экономия тепловой энергии при отоплении домов не предусмотрена штатно?

В 9мкр. температура воды в системе отопления автоматически поддерживается в зависимости от фактической температуры наружного воздуха, то есть прямая зависимость температуры воды, подаваемая в теплосеть, от температуры наружного воздуха.

Одного не пойму, в 4 мкр. экономия тепловой энергии при отоплении домов не предусмотрена штатно?

Если предусмотрена, то все автоматически экономится. Перефразируя известное выражение, хочется спросить, а зачем тогда жителям
дома №13 баян?

--------------------

Lexa, 29 августа 2018 11:46

Очередной выход от Жилищника Северный

Все чудесатее и чудесатее. Вот до чего доводит жажда наживы! Друзья-жилищники, видимо, незнакомы с нормами федерального закона (!) – ЖК РФ –о порядке проведения общего собрания собственников. Срочно информируем ЖИ по СВАО и прокуратуру.

Жителям пора тоже "проснуться" и начать действовать в точном соответствии с действующими нормами законодательства.
Lexa, 29 августа 2018 11:31

Частная территория ТЦ "Фиеста"

Задаем вопросы в управу района на предмет законности этих действий.
Сергей Молошенко, 28 августа 2018 21:13

Частная территория ТЦ "Фиеста"

https://vk.com/wall-154653370_3412
кнопка, 23 августа 2018 17:18

Окурки в прудах поручат съесть рыбам

Пруды в заказнике «Северный» очистят в следующем году
Водоемы уже внесли в соответствующий план http://svao.mos.ru/presscenter/news/detail/4904361.html
кнопка, 22 августа 2018 17:16

Новые стандарты в ЖКХ

Магазины, парикмахерские, аптеки и кафе можно будет организовать в жилом доме только с письменного согласия всех соседей. Добро на перевод квартиры в нежилое помещение должны дать владельцы квартир, которые непосредственно примыкают к переводимому объекту. Такие правила намерен ввести Минстрой, в правительстве их уже одобрили. https://rg.ru/2018/08/21/dlia-perevoda-kvartir-v-magaziny-potrebuetsia-pismennoe
-soglasie-sosedej.html
кнопка, 21 августа 2018 22:36

Свалка на ВОХРе

http://mosreg.ru/services/nedvizhimost-zemlya-zhkh/zhkh/kuda-zhalovatsya-na-neza
konnuyu-svalku-v-moskovskoy-oblasti
http://podmoskovye.bezformata.ru/listnews/nezakonnuyu-svalku-v-moskovskoj-oblast
i/58782483/
Куда жаловаться на незаконную свалку в Московской области
кнопка, 21 августа 2018 17:16

Тарифы ЖКХ взлетят до небес: одного повышения в год недостаточно

Минэнерго предложило повысить тарифы ЖКХ на 1,7 процента с января.https://rg.ru/2018/08/21/minenergo-predlozhilo-povysit-tarify-zhkh-
na-17-
procenta-s-ianvaria.html
Минэнерго предложило повысить тарифы на ЖКХ более чем на 5%
Минэнерго не согласно с Минэкономразвития и предлагает провести повышение тарифов ЖКХ сначала на 1,7% в январе, а затем на 4% в июле следующего года. Двойное повышение в ведомстве объясняют ростом НДС
Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/economics/21/08/2018/5b7bfc239a79473143cbc56c?utm_source=ok_r
bc
Мухомор, 20 августа 2018 19:43

Капитальный ремонт парка у ФОКа в Северном

Так его же недавно делали? 2012-2013 года! И проект был!!!
Мухомор, 19 августа 2018 12:56

Собрания собственников помещений мкд в 9 мкр.

И таким же образом у ТСЖ "Северный поселок-1" , насколько нам известно, вывели из управления 5 домов еще три года назад(((
Мухомор, 19 августа 2018 12:40

Видеоотчет о встрече с населением

по нашему опыту, на "неудобные" вопросы либо получаешь отписку, либо вообще... ничего не получаешь. Зато особое внимание местных органов власти - к вопросам от анонимов, т.е. от лиц, в лучшем случае указывающих ФИО, но не проживающих в данном месте, а то и вообще ... указывающих фейковые ФИО и координаты. Удивляет внимательность наших структур к такого рода сообщениям, встает закономерный вопрос, а может это кому-нибудь надо?
Роман, 17 августа 2018 14:31

Собрания собственников помещений мкд в 9 мкр.

Глава управы с завидной регулярностью будет назначать собрания, а мальчики и девочки с ГУИСА с завидной регулярностью будут проводить.
Сергей Молошенко, 9 августа 2018 21:50

Отписки властей

Все сделали оперативно благодаря главе управы Северный Колесовой Е.Л.
https://vk.com/wall-154653370_3305
Сталкер, 7 августа 2018 16:25

Отписки властей

Одно слово - пипец.....))))

--------------------

Lexa, 4 августа 2018 12:58

ТСЖ "Северное сияние", АУ!

На городском портале представлена противоречивая информация. С одной стороны, объединение собственников жилья отсутствует, а несколькими строками ниже указана причина отсутствия совета МКД - дом управляется ТСЖ...

Граждан явно вводят в заблуждение. Куда смотрят надзорные органы?
vovka, 31 июля 2018 23:36

Ударим заявлениями по неработающим кондиционерам в автобусах

Район Северный обслуживает 3-й автобусный парк — филиал ГУП «Мосгортранс» -
не совсем так, район Северный обслуживает Филиал Северо-Восточный ГУП "Мосгортранс", в который входят автобусные парки, ранее называвшиеся третий, шестой и седьмой.
По одной из моих жалоб по поводу температуры в салоне, отправленной через упомянуть сайт, мне звонил представитель этого самого филиала, в очень вежливой форме принес извинения, рассказал что таких жалоб сотни, а причина всему этому одна - пресловутая оптимизация. После объединения трех автобусных парков в один филиал, рембаза осталась только ОДНА (на территории бывшего 3-го автобусного парка) и количество персонала соответственно уменьшилось. За все это надо "благодарить" юного оптимизатора Максимку Ликсутова, самого богатого чиновника нынешнего правительства Москвы. Также отдельное ему "спасибо" за уничтожение московского троллейбуса и продажу территорий бывших троллейбусных парков. Но это уже совсем другая история .... (не менее грустная)
Сталкер, 31 июля 2018 11:32

Ударим заявлениями по неработающим кондиционерам в автобусах

Понятно, будет нечто подобное,
https://yandex.ru/local/events/307758
но тем не менее. Уж эти два автобуса на контроле....

--------------------

Сергей Молошенко, 30 июля 2018 08:48

Антитеррор в квитанцию за ЖКХ

Что только не придумают, чтоб с жителей деньги срубить. Лучше бы провели проверки по содержанию и эксплуатации МКД. А то бабло получают и ничего не делают.
Роман, 16 июля 2018 20:45

Видеоотчет о встрече с населением

префект предложил перейти к формату общения «вопрос – ответ»

Общение в формате "вопрос-ответ" - это когда вначале задают вопросы, а спустя какое то время на них получают ответы?
Сталкер, 16 июля 2018 10:50

Видеоотчет о встрече с населением

В предстоящие несколько лет на территории района Северный будут построены три новых физкультурно-оздоровительных комплекса (ФОК). Об этом сообщил префект СВАО Валерий Виноградов на встрече с жителями района в прошедшую среду.
— Вам повезло, в ближайшие годы в вашем районе появятся целых три ФОКа, — сказал префект.
Строительство первого комплекса идет полным ходом — рядом с имеющейся в районе спортивной школой. Второй ФОК — во 2-м микрорайоне — инвестиционный, он будет построен в 2020–2021 годах. А строительство третьего спортивного объекта намечено в 7-м микрорайоне, куда переедет много семей по программе реновации.
— Ближе к железнодорожной станции «Долгопрудненская» есть огромная территория, где будет строиться новая школа. Мы предложили внести в АИП новый ФОК, и получили в этом поддержку мэра, — подытожил глава округа.

http://severny.mos.ru/presscenter/news/detail/7449177.html

На карте района
http://severny.mos.ru/about/missiya/the-map-of-the-area.php
строящийся микрорайон возле платформы Долгопрудная обозначен как мкр.7А. Ранее заявлялось о строительстве ФОК в мкр. обозначенном на карте как мкр.7В ("цветные дома"). И что теперь будет на этом месте?
https://severni.org/events/1760-v-7-mkr-nachalis-podgotovitelnye-raboty.html

--------------------

Сталкер, 29 июня 2018 17:14

Магнит в 9 микрорайоне

Это в том месте, где "человек из префектуры" хотел автомойку установить?

Да уж, помнится. Дела давно минувших дней.
Однако, у Вас и память!!!
Автомойку "пробивали" метров на 150 в сторону магазина Метро (по карте см.3). См.КАРТУ.

--------------------

Lexa, 29 июня 2018 11:10

Магнит в 9 микрорайоне

Это в том месте, где "человек из префектуры" хотел автомойку установить?
Роман, 25 июня 2018 10:32

Несостоявшееся собрание. ул. 9-ая Северная линия, дом 13.

Протокол состряпал жилищник.

Разве эти решения не должны приниматься 2/3 голосов, ведь АЗУ используют электрические сети дома, а это общедомовое имущество.
Собственники давали разрешение на использование оплачиваемого ими электричества при подключении АЗУ или обслуживающая АЗУ компания использует халявное электричество и таким образом обогащается за счет средств граждан, или Жилищник вычленил долю за электропотребление АЗУ и предъявляет им счет для оплаты за электричество?
Сергей Молошенко, 24 июня 2018 17:12

Несостоявшееся собрание. ул. 9-ая Северная линия, дом 13.

Скан протокола собраний смотри выше. Ни одного против. Сейчас поставят ЗУ и мы будем снова платить дважды. Протокол состряпал жилищник.
Сталкер, 21 июня 2018 20:23

Упадет - не упадет ...

Не упало. Повезло и должностным лицам Жилищника и не состоявшимся потерпевшим.

Больше года аварийное дерево угрожало жителям. А ведь халатность и безответственность должностных лиц Жилищника могла привести к печальным последствиям.
Всех спасло сообщение жителя района на портал Наш город за №20385738 о наличии аварийного дерева в Проектном парке.
http://gorod.mos.ru/index.php?show=problem&zone=50&district=65&m=5&y=2018&select
ed=%CC%E0%E9%202018;01.05.2018%2000:00:00;31.05.2018%2000:00:00;2018&page=29

Деревья признаются аварийными, если угол наклона ствола дерева составляет 45 градусов и более.
http://gorod.mos.ru/?show=info&do=theme&theme=590#extra


--------------------

Сталкер, 18 июня 2018 11:45

Это Россия, детка.

В наших парках не лучше.

--------------------

Роман, 13 июня 2018 09:48

Несостоявшееся собрание. ул. 9-ая Северная линия, дом 13.

Не тратим время. И повышаем грамотность населения. Никаких поблажек жуликам!!!

А население хочет этой самой грамотности?
Роман, 13 июня 2018 09:41

Парк 9 мкр. или косят зайцы траву (3)

Чуть ли не каждое второе дерево "подбито".

Будь чабан при баранах, было бы иначе?
Lexa, 12 июня 2018 04:36

Парк 9 мкр. или косят зайцы траву (3)

Вы удивитесь, но "специалист" по охране природы в районе есть. Это начальник окружной организации и наш муниципальный депутат. Только где он? АУ!

По уму, депутатам бы строго спросить и с Жилищника, и с этого начальника. Но все "свои"...

Кстати, косить ручной газинокосилкой запрещено.
Lexa, 12 июня 2018 04:33

Несостоявшееся собрание. ул. 9-ая Северная линия, дом 13.

Да ничего она не заберет! И сейчас Маршал Сервис суетится потому, что:
- во-первых, потерял стабильный халявный доход;
- не знает, то делать с оборудованием;
- имеет все шансы для уголовного разбирательства - при наличии упорной настойчивости жителей.

Если принять во внимание умышленное вредительство теперешней УК, есть смысл создать свое ТСЖ и заключить договор с более порядочной обслуживающей организацией.
Сталкер, 9 июня 2018 12:02

Несостоявшееся собрание. ул. 9-ая Северная линия, дом 13.

Завтра фирма уйдет из района и заберет "свое" оборудование в других домах???

Получается, что так. Полный абзац...

--------------------

Lexa, 8 июня 2018 08:43

Несостоявшееся собрание. ул. 9-ая Северная линия, дом 13.

Кто был инсинуатором, не важно. Взглянуть бы на акт "передачи" домофонов. Кто был сторонами в "сделке"? Я никак не могу понять, зачем сторонненй организации передавать это имущество? Завтра фирма уйдет из района и заберет "свое" оборудование в других домах???

Смотрю на фокусы-фикусы Жилищника и понимаю, что в таком случае дому 13 надо "отпочковаться" и от Северного сияния, и от Жилищника. Возможно, имеет смысл создать свое ТСЖ и перейти на самоуправление. Не боги горшки обжигают!
Роман, 7 июня 2018 22:02

Несостоявшееся собрание. ул. 9-ая Северная линия, дом 13.

Как предполагают жители, в действиях подрядной организации усматривается хищение общего домового имущества.

Обошлись без сообщников?
Lexa, 7 июня 2018 15:47

Несостоявшееся собрание. ул. 9-ая Северная линия, дом 13.

В Жилищном кодексе читаем статьи 44-48, там все подробно прописано про общие собрания собственников, формы проведения, кворумы и прочее.

Подрядчик (с инсинуаций ГУП?) свистнул чужое имущество, а сейчас пытается этот художественный свист узаконить???

Насчет поквартирного обхода - это, конечно, незаконно. Тем более, обход проводит подрядная организация. Просто нонсенс! Получается, что посторонние люди собирают персональные данные жителей. Где там жулищниковский юрист-радетель за защиту ПД???

Внимательно читаем приказ министра строительства и ЖКХ от 25 декабря 2015 г. № 937/пр “Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор”, там четко изложены требования по оформлению протоколов. Приказ зарегистрирован в Минюсте в апреле 2016 г., так что любители искать лазейки могут отдыхать...

Жителей, готовых проголосовать против, надо предупредить, чтобы ни в коем случае ничего не подписывали и решения не сдавали, так как это может помочь жулищникам набрать кворум.

Пишем в СКР обращение под названием "Заявление о преступлении (в порядке статьи 141 УПК РФ)" по факту незаконного демонтажа домофонных систем в доме. Как предполагают жители, в действиях подрядной организации усматривается хищение общего домового имущества. При этом жителей вводят в заблуждение, навязывая дополнительные платежи как условие восстановления демонтированного оборудования.

Не тратим время. И повышаем грамотность населения. Никаких поблажек жуликам!!!
Сталкер, 7 июня 2018 14:26

Несостоявшееся собрание. ул. 9-ая Северная линия, дом 13.

Должно состояться общее собрание собственников, на котором данный вопрос должен обсуждаться.

Общее ОЧНОЕ собрание не состоялось ввиду отсутствия кворума, а так как инициаторами собрания форма проведения собрания заявлена как
ОЧНО-ЗАОЧНАЯ, то приступили к заочному голосованию.

06 июня по квартирам дома 13 по 9-ой Северной линии ходили люди с Маршал-сервиса (которые обслуживали у нас автоматические запирающие устройства) и собирали подписи жителей за возврат ЗУ и оплату.

Если ходили и собирали подписи, то это незаконно, потому как поквартирный обход собственников помещений многоквартирного жилого дома
с целью сбора подписей за то или иное решение, оформленное впоследствии как решение общего собрания собственников, нарушает установленный Жилищным кодексом РФ порядок проведения собраний собственников.

--------------------

Сергей Молошенко, 7 июня 2018 08:49

Несостоявшееся собрание. ул. 9-ая Северная линия, дом 13.

06 июня по квартирам дома 13 по 9-ой Северной линии ходили люди с Маршал-сервиса (которые обслуживали у нас автоматические запирающие устройства) и собирали подписи жителей за возврат ЗУ и оплату.
Это неправомерно.
Должно состояться общее собрание собственников, на котором данный вопрос должен обсуждаться.
Роман, 6 июня 2018 00:26

Несостоявшееся собрание. ул. 9-ая Северная линия, дом 13.

В свете изложенного выше, следует немедленно вернуть на место незаконно демонтированное имущество. В противном случае жителям следует написать коллективное заявление в Следственный комитет!
Lexa, 5 июня 2018 23:16

Несостоявшееся собрание. ул. 9-ая Северная линия, дом 13.

А где главные действующие лица?

Вещать людям глупости на собрании не стесняются, а быть увековеченными в ютубе - стесняются. Про свои права на частную жистень тут же вспомнили... вот и сидели б в нерабочее время в своем частном углу. И репутацию свою бы сберегли, и народ бы зря не раздражали...
Роман, 5 июня 2018 13:03

Несостоявшееся собрание. ул. 9-ая Северная линия, дом 13.

Добавлена запись собрания. https://www.youtube.com/watch?v=8pjYoPwOLvE

А где главные действующие лица?
Сталкер, 5 июня 2018 10:21

Несостоявшееся собрание. ул. 9-ая Северная линия, дом 13.

Начнем с того, что управляющая организация (УО) не управляет собственниками жилья! Ее компетентность ограничивается организацией ремонта и содержания общего имущества в МКД в интересах собственников. То есть, УО управляет уборщицами, сантехниками, электриками, дворниками, а также контролирует работу нанятых ею подрядных организаций.

Я бы еще добавил, собственники жилья являются РАБОТОДАТЕЛЯМИ для управляющей компании. И как и любой работодатель, собственники имеют право "уволить" УО за ненадлежащее качество услуг и другие ее проделки, будь это государственное учреждение или частная "контора".

К тому же у них цели и интересы разные: собственники заинтересованы в качественном ремонте и содержании общего имущества в МКД,
УО в получении прибыли.

--------------------

Lexa, 5 июня 2018 08:10

Несостоявшееся собрание. ул. 9-ая Северная линия, дом 13.

Итак, домофоны были установлены за счет жильцов, и вовсе не были "подарками" от ДЕЗов и прочих "благодетелей" (ЗАО, ООО и т.п.), а потому являются общим имуществом жильцов.

Никакие УО, самозванные и несамозванные ТСЖ не вправе дарить и, тем более, демонтировать это имущество без ведома и согласия собственников данного имущества!

Повторюсь, на случай дарения общего домового имущества ЖК РФ требует единогласного согласия всех 100% собственников!

Ну и в качестве справки: ООО СЕНТАВО было учреждено в 1997 г., а ООО Маршал-Сервис было зарегистрировано в 2003 г. Вновь созданная коммерческая организация никаких дармовых "подарков" никому делать не могла, а на "раскрутку" новичка потребовались годы... Да и на сайте компания сообщает о себе, что занимается домофонами 10 лет... Домофоны в 4 мкр были установлены гораздо раньше!

Помнится, в интересах ентой второй организации суетилась активистка из 1 мкр, "радистка Кэт", обзванивая квартиры в домах 4 мкр летом 2014 г. с агитацией за смену организации, обслуживающей домофоны. Понятное дело, никто из жильцов подписей в ее бумажках не ставил. Многие попросту не открывали двери! Получается, обошлись без мнения собственников?
Lexa, 5 июня 2018 07:32

Несостоявшееся собрание. ул. 9-ая Северная линия, дом 13.

В Приложении 2 к распоряжению Премьера Правительства Москвы от 12 августа 1997 года N 872-РП устанавливался порядок организации работ по установке и обслуживанию автоматических запирающих устройств, домофонов. 

Настоящий порядок организации работ по установке и обслуживанию в жилых домах запирающих устройств и домофонов разработан по указанию Правительства Москвы с учетом того, что эти работы должны выполняться с привлечением средств населения.

Вопрос об установке и обслуживании в доме (подъезде) запирающего устройства или домофона должен решаться на собрании жильцов этого дома (подъезда).

Организация собрания возлагается на жилищное предприятие (ДЕЗ, ЖК, ЖСК, Товарищество), на балансе и в управлении которого находится данное строение. Если дом находится на балансе и в управлении Дирекции единого заказчика муниципального округа или Дирекции муниципального предприятия по эксплуатации высотных административных и жилых домов, то собрание должно быть проведено сотрудником ДЕЗ или по поручению Дирекции - представителем ремонтно-эксплуатационного предприятия.

Решение собрания оформляется протоколом. Обязательным приложением к протоколу является поквартирный список жильцов, в котором указываются: номер квартиры, фамилия ответственного квартиросъемщика или собственника жилого помещения (представителя собственников, если квартира находится в общей собственности), наименование арендаторов и собственников нежилых помещений, если они могут пользоваться запирающим устройством или домофоном, мнение названных лиц по рассматриваемым вопросам, а также подписи граждан, участвующих в собрании.



При проведении собрания жильцов следует проинформировать о распоряжении Премьера Правительства Москвы по данному вопросу.

На собрании должны быть оговорены и отражены в протоколе следующие вопросы:


а) процент голосов, которым принимается решение о функционировании запирающих устройств или домофонов за счет средств населения. Он должен составлять не менее 80% от общего количества квартиросъемщиков и собственников квартир;


б) в случае положительного решения вопроса о функционировании запирающих устройств или домофонов определяется порядок распределения платы между жильцами (по количеству проживающих или с каждой квартиры). При этом обязательными условиями являются:


- платеж за установку запирающих устройств или домофонов взимается единовременно в авансовом порядке - сначала вносится плата, а затем проводятся работы;

- решение об эксплуатации запирающих устройств или домофонов принимается не менее чем на год и должно ежегодно переутверждаться в установленном порядке;


- если отдельные жильцы отказываются принимать участие в оплате работ по восстановлению и установке запирающих устройств или домофонов или в оплате услуг по его эксплуатации, то должен быть определен порядок возмещения убытков за счет прочих плательщиков (жильцов, арендаторов) или за счет средств префектур или района;


- общая сумма вносимых платежей на установку и эксплуатацию запирающих устройств или домофонов должна обеспечивать полное возмещение затрат на проведение названных работ.


При недостижении жильцами дома общего согласия по перечисленным обязательным условиям запирающие устройства или домофоны не устанавливаются.
Lexa, 5 июня 2018 07:21

Несостоявшееся собрание. ул. 9-ая Северная линия, дом 13.

ДОМОФОННАЯ ИСТОРИЯ

Московские подъезды были оборудованы запирающими устройствами и домофонами еще до принятия Федерального Закона "Жилищный кодекс РФ".

Работа по установке и обслуживанию запирающих устройств и домофонов осуществлялась в порядке, утвержденном распоряжением Премьера Правительства Москвы от 12 августа 1997 года N 872-РП "О наведении порядка в подъездах жилых домов в свете реализации программы реформирования жилищно-коммунального хозяйства".

Вспомним былое, как оно описано в преамбуле этого весьма любопытного документа:
"Как показывают проверки, во многих подъездах жилых домов отсутствует элементарный порядок. Входные двери, двери на чердаки и в подвалы неисправны; остекление и отопление на лестничных клетках нарушено; стены, полы и мусоропроводы требуют ремонта и регулярной уборки; чердачные и подвальные помещения зачастую стали пристанищем бродяг и хулиганствующих подростков.

Важной стороной улучшения состояния подъездов является их электрическое освещение. В последние годы в Северо-Восточном и Южном административных округах проведена работа по реконструкции освещения в холлах и на входах в подъезды за счет установки "антивандальных" светильников, разработанных и изготовленных НПСП "Светосервис". Установка таких светильников позволяет в несколько раз снизить эксплуатационные расходы, в целом повысить качество освещения подъездов и прилегающих к ним пространств, способствовать созданию условий безопасного проживания граждан. Однако этот опыт не получил своего распространения.

Не получила должного развития в дирекциях единого заказчика работа по привлечению населения к содержанию жилого фонда и его сохранности, благоустройству и приведению в порядок придомовых территорий."
Lexa, 5 июня 2018 07:06

Несостоявшееся собрание. ул. 9-ая Северная линия, дом 13.

У рукой-водителей ГБУ Жилищник то ли сумбур в голове, то ли наивный расчет на некомпетентность жильцов.

Начнем с того, что управляющая организация (УО) не управляет собственниками жилья! Ее компетентность ограничивается организацией ремонта и содержания общего имущества в МКД в интересах собственников. То есть, УО управляет уборщицами, сантехниками, электриками, дворниками, а также контролирует работу нанятых ею подрядных организаций.

Для собственников жилья УО является, по сути, подрядной организацией, которая по закону обязана отчитываться перед собственниками, то есть, в полном объеме раскрывать информацию о своей работе. Жилищный кодекс РФ предоставляет собственникам право заменить УО на более подходящую без объяснения причин.

Высший орган управления в многоквартирном доме - общее собрание собственников помещений в доме. Решения общего собрания обязательны для управляющей организации.

Это давняя традиция местного ЖКХ - морочить голову жителям. Вчера одна ретивая дама из местного Жулищника требовала от меня некие "протоколы с 70 процентов голосов", но услышав приглашение разрешить спор в суде, резко поостыла. Если в ГБУ и требуется некий протокол ОСС, то это только если решение собственников влечет за собой изменения в регламенте работ, которые выполняет ГБУ. Все остальное, простите за прямоту, не их ума дело!

В доме 13 местные коммунальщики явно неоднократно злоупотребили своими полномочиями, передав имущество дома сторонней подрядной организации. Сдается мне, вовсе не "Маршал-Сервис" устанавливал домофоны в подъездах дома, и енто ООО было не вправе демонтировать это имущество по своему усмотрению. Так что афера крнкретно смахивает на хищение имущества собственников.

В Москве домофоны устанавливались в рамках городской программы за счет единовременных платежей населения. В нашем районе работы по установке домофонов выполняла фирма "Сентаво". Возможно, именно эта фирма ставила домофоны и в доме 13 на 9-й Северной линии. Потом ДЕЗ Северный передал обслуживание домофонов некой организации типа ООО "Лира", но никто из нас эту Лиру в глаза не видывал. Реально домофоны обслуживали "доморощенные" кадры местных подрядных организаций.

Если передача домофонов "на баланс" сторонней организации произошла по воле ТСЖ, то ТСЖ не вправе делать такие "подарки" без протокола ОСС в каждом доме. На случай дарения общего домового имущества ЖК РФ требует единогласного согласия всех 100% собственников помещений в МКД.

По данному факту собственникам давно пора написать коллективное заявление, но не в прокуратуру, а в Следственный комитет.

"Игра в бирюльки" явно затянулась!
Сергей Молошенко, 4 июня 2018 10:45

Несостоявшееся собрание. ул. 9-ая Северная линия, дом 13.

Добавлена запись собрания. https://www.youtube.com/watch?v=8pjYoPwOLvE
Сергей Молошенко, 2 июня 2018 20:00

Несостоявшееся собрание. ул. 9-ая Северная линия, дом 13.

Не правда ли, забавно, что на собрании собственников представитель Жилищника потрясает ответом прокуратуры, данным ЧАСТНОМУ ЛИЦУ? Как он его получил? По факсу или специально съездил согласовать дальнейшие действия? Уж больно цитаты из отписок ГБУ совпадают с итогами прокурорской проверки.
Сталкер, 2 июня 2018 15:23

Несостоявшееся собрание. ул. 9-ая Северная линия, дом 13.

Установлено, что в управляющей организации отсутствуют решения собственников, по вопросу выбора организации, осуществляющей обслуживание запирающих устройств, оформленных протоколом.

Сильная философская фраза, есть над чем призадуматься....

Интересно, а установлено ли, что в управляющей организации есть решения собственников, по вопросу разрешения на установку запирающих устройств, оформленных протоколом?

--------------------

Роман, 1 июня 2018 11:34

Собрание собственников 13 дома

НАШЕЛ.
Если домофон отнесен к общему имуществу собственников помещений в МКД (был установлен застройщиком согласно проекту либо смонтирован после ввода дома в эксплуатацию и решением общего собрания включен в состав общего имущества), плата за его обслуживание является элементом платы за содержание и ремонт общего имущества. При этом неважно, выставляется ли она в платежном документе отдельно или в сумме общей платы за содержание, главное, чтобы не было двойного платежа. Если домофон не включен в состав общего имущества, УК может собирать платежи за его обслуживание только в пользу специализированной компании на основании договора о приеме платежей.
http://lexandbusiness.ru/view-article.php?id=5914