» » Плата за домофон и ЗУ незаконна!!! (12)

Плата за домофон и ЗУ незаконна!!! (12)

Плата за домофон и ЗУ незаконна!!! (12)

Плата за домофон и ЗУ незаконна!!! (12)

КОММЕНТАРИЙ

Кто-то скажет: ну и зачем из-за каких-то несчастных 48 рублей в месяц биться? А давайте посчитаем. В нашем доме 284 квартиры. Берем вариант отсутствия в квартирах переговорной трубки и считаем по минимуму: 48 руб. х 284 х 12мес.= 163 584 руб. в год! А по всем девяти домам, что входят в ТСЖ "Северное сияние" и которыми управляет ГБУ "Жилищник", набегает почти 1,5 млн руб.! Нехило! Кто бы еще сказал, куда и кому уходят эти деньги, ведь запирающие устройства и домофоны ломаются довольно редко...

Схема незаконного отъема денег у населения вырисовывается следующая. Управляющая Компания (ДЕЗ, "Жилищник" и т.д.) в интересах жителей многоквартирных домов, в полной и глубокой тайне от них, заключает с кем УК захочет договор на услуги по обслуживанию кодовых замков на условиях, известных только сторонам договора. Однако, деньги почему-то решили брать с третьей стороны, не участвующей в этом договоре - с конкретного жителя. После этого УК пишет письмо в МФЦ, где просит включить оплату за заключенный ею договор с коммерческой фирмой ... в ЕПД квартиросъемщиков, которые не в курсе происходящего.

Кстати, о домофонах (Переговорное Запирающее Устройство). Технически они отличаются от автоматического Запирающего Устройства, что явилось основанием для формального отказа жителю 9 микрорайона решить по существу вопрос двойной оплаты за домофон в той же Жилинспекции по СВАО: Плата за домофон и ЗУ незаконна!!! (12)

Возможно, жителям в отстаивании своих прав в случае с домофоном поможет Постановление ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА по домофонам http://novojasenevskij.ucoz.ru/blog/22_02_2012/2012-02-29-55.

Кроме того, можно сослаться на Приложение №7 "УСЛУГИ ПО ЗАЯВКАМ НАСЕЛЕНИЯ (ЗА СЧЕТ СОБСТВЕННЫХ СРЕДСТВ) ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ И СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ И ПРИДОМОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ" Постановления Правительства Москвы №465 от 04.06.96, где перечислены услуги населению, выполняемые ПО ЗАЯВКАМ проживающих. Так вот, в п.27 части 1 как раз и стоит УСЛУГА "Установка, эксплуатация и ремонт домофонов, кодовых замков, охранной сигнализации квартир и подъездов... 2. Срок исполнения определяется после поступления заявки в ремонтно-эксплуатационное предприятие по согласованию с заявителем. Аналогично определяются условия и сроки оплаты работ. "

На мой взгляд, обладателям домофонов нужно обращаться и в Мосжилинспекцию, и в Роспотребнадзор по Москве (в этой инстанции данный вопрос решился в пользу жителей: http://77.rospotrebnadzor.ru/index.php/napravlenie/zpp/731-zhkh )

Итак, спасение утопающих - дело рук самих утопающих. По тегу "запирающее устройство" смотрим на сайте историю вопроса и пишем, пишем, пишем. Прилагая при этом вышеприведенный ответ Жилищной инспекции по СВАО, где ясно написано, что собрания жителей по вопросу оплаты ЗУ и домофона не проводились. Удачи всем!

Метки к статье: запирающее устройство, домофон

Автор: Надежда Белова, 22-06-2016, 20:27
  • 100
4
Уважаемый посетитель, в данный момент Вы зашли на этот сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
Автор  Надежда Белова, 4 августа 2016 14:28
Судя по поступающей информации, УК по 4 и 9 микрорайонам не оставляет мысли о проведении общих собраний собственников жилья с целью получения протоколов об "одобрямсе" на взимание в ЕПД отдельной строкой платы за домофоны и запирающие устройства подъездов домов.

Напоминаю, что согласно Жилищному кодексу РФ, определены 3 формы проведения общего собрания:

"Статья 44.1. Формы проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
(введена Федеральным "законом" от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:
1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);
2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со "статьей 47.1" настоящего Кодекса);
3) очно-заочного голосования."

Федеральным законом от 03.07.2016 N 267-ФЗ действие статьи 47.1 в части проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства приостановлено до 1 января 2017 года.

Таким образом, раздача консъержам и старшим по подъезду подписных листов для голосования, незаконна!

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/90a78c532abe855f9ed541add28
aa264f200050b/
Автор  Сталкер, 4 августа 2016 15:12
Сбор подписей есть не что иное как письменный опрос, но никак не собрание.
Требования к протоколу СОБРАНИЯ изложены в приказе Минстроя России от 25.12.2015г. № 937/пр
http://ivo.garant.ru/#/document/71379534/paragraph/1:1
Автор  Lexa, 13 сентября 2016 20:28
В продолжение темы:
Мосжилинспекция опять выявила факт незаконного взимания платы за обслуживание запирающего устройства в доме на юге Москвы:
http://mgi.mos.ru/presscenter/news/detail/3734040.html
Автор  Надежда Белова, 13 сентября 2016 22:42
Еще одно подтверждение значимости коллективных жалоб. Мне же на обращение от ноября прошлого года (!) по этому же вопросу ДО СИХ ПОР не ответила ни жилинспекция по СВАО, ни Мосжилинспекция. Всё шлют запросы в ТСЖ, УК и обслуживающую домофоны фирму. На жалобу о срыве сроков ответа (по закону - не более 2-х месяцев) прокурор СВАО г-н Соснин ответил, что нарушений закона об обращениях граждан не выявлено, поэтому меры прокурорского реагирования предприниматься не будут.

Видимо, следом за МЖИ СЗАО придется писать коллективное в ОБЭП УВД по СВАО...
Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.