Банкротство ТСЖ

Открываю тут на досуге электронную картотеку Арбитражного суда – http://kad.arbitr.ru, набираю в поисковике: ТСЖ "Челобитьево-1"... Длинной колонкой перечисляется список дел. Информация по делам, прямо скажем, безрадостная...

Ну вот, например, зачем доводить до суда конфликт с ООО "ВЕСТ КЛИНИНГ", если сумма долга 60 тысяч, а они требуют еще и 25 тысяч судебных издержек? Зачем вообще иметь дело с такими склочными партнерами? Больше некому чего-то там помыть? Надеюсь, арбитраж их не поддержит.

Хотят денег и Мосэнергосбыт, и другие поставщики-монополисты. Мосводоканал требует взыскать 2 131 267 руб. 91 коп. Но эти иски пока только поданы...

ООО "Лира" выиграло 4 854 521 руб., в том числе 4 447 149 руб. 60 коп. в оплату услуг и 407 372 руб. 17 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также 47 272 руб. 61 коп. судебных расходов по уплате государственной пошлины и 30 000 руб. – по оплате услуг представителя. То есть, "накладные расходы" в связи с судбным разбирательством составили 407 371 рублей плюс расходы ТСЖ на своего представителя!

ПАО МОЭК требует взыскать задолженность в размере 4 801 115 руб. 12 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 396 руб. 44 коп., то есть, больше 35 % от суммы задолженности. Неужели МОЭК переквалифицировался в микрокредитную организацию?

Ну и т.д. Пару дел ТСЖ выиграло. Но вот что удивительно: ТСЖ не взыскало с проигравшей стороны свои расходы на своего представителя. С чего бы такая щедрость???

В общем, судя по арбитражной летописи, ТСЖ наше в долгах, как в шелках. И, если так пойдут дела и дальше, то, видимо, банкротство не за горами...

Очень рекомендую соседям изучить данный вопрос, чтобы быть готовыми к разным неожиданным поворотам. Например, можно почитать статью из этого источника: http://www.gazeta.bn.ru/articles/2012/09/12/95100.html

Добавлю: в судебной практике есть случаи, когда долги ТСЖ обращали на членов правления, если средств, полученных после погашения задолженностей жителей по квартплате, было недостаточно, чтобы погасить эти долги. 

С жителей можно потребовать только долги по квартплате. Пени можно требовать только за период, когда оплата пени была узаконена законодательством. Навскидку не помню, но вроде бы с января 2016. А до этого проценты по арбитражным долгам ТСЖ оплачивались из средств ТСЖ, а именно, за счет платежей всех жителей за ремонт и содержание... То есть, часть платежей всех добросовестных плательщиков уже давно идет на погашение судебных издержек по арбитражным судам. 

Если ТСЖ объявят банкротом, то кризисный управляющий вправе повысить плату за ремонт и содержание всем членам ТСЖ. Думаю, это будет справедливое наказание для тех безответственных соседей, которые соглашательски выбирали в правление незнакомых им людей. А если б познакомились с ентими личностями, то увидели б, что большинство статистов в марионеточном правлении ТСЖ выбраны по одному исключительному принципу – по сочетанию в одном лице трех качеств: некомпетентность, беспринципность и тщеславие. Здесь же, само собой, плохая память, нежелание самостоятельно вникать в дела (пофигизм) и склонность к гипнозу кота-баюна. Самое возмутительное, что енти личности прямо таки гордятся своим невежеством! Ну таки просятся, чтоб их основательно наказали рублем за их зазнайство!!!

Есть еще одна весьма существенная статья судебных расходов. Если в ТСЖ нет штатного юриста, то услуги представителя оплачивались по договору. Размеры этих вознаграждений никому не известны. По проигранным делам эти суммы невозвратные, при этом все проигранные дела были заведомо проигрышными. Не понятно, зачем надо было доводить дело до суда!!! И зачем в таком случае дорогостоящий представитель? Насколько оправдан размер его гонорара?

Как выяснилось, и в случае выигрыша ТСЖ не требовало с проигравшей стороны возврата судебных расходов, связанных с оплатой вознаграждения представителю... Оч-ч-чень подозрительно! 

В.М.Хахалин утверждает, что долги возникают исключительно из-за неуплаты коммунальных платежей. Любопытно, отражалось ли наличие огромных долгов на размере личного вознаграждения Хахалина за его "труды", или себе он платит зарплату в первую очередь – в полном объеме?

PS. 6 марта состоялось заседание правления ТСЖ, на котором было вынесено недоверие председателю ТСЖ и был избран новый председатель. Но говорят, что прежний рукой-водитель так просто сдаваться не намерен, ведет кулуарные беседы с доверчивыми марионетками членами правления, и некоторые из них, возможно, готовы пересмотреть свое "опрометчивое решение"...

Метки к статье: ТСЖ Челобитьево-1, арбитраж, банкротство