Я соглашусь с тем, что это хорошая идея, выбирать делегатов. Вот у нас одноподъездный дом серии КОПЭ. Всегда сталкиваемся с трудностью собрать жильцов по каким-либо проблемам нашего подъезда. Кто-то равнодушен к таким собраниям, кто-то спешит с работы побыстрее домой, да и собираться всем жителям собственно и негде. Стоим обычно толпой возле подъезда, если тепло.
С другой стороны, если активный собственник хочет присутствовать на общем собрании, можно его также наделить полномочиями выбранного делегата. Не думаю, что таких желающих будет слишком много.

О, похоже, опять всякие прохиндеи ищут обходные пути. А я категорически против конференций. Злоупотребления не отследить. Опротестовать их есть шанс только через суд. При этом шанс практически равен 0... И как быть с выборщиками, которые выберут не соседи, а "сами себя"?

За последнее время насмотрелась на доверчивых жертв манипуляторов - сыта по горло! Роман можно написать про изощренные методы одурачивания наивных жителей, которым лень заглянуть, что именно прописано в законе. А в результате группа вымогателей годами собирает с соседей дань на содержание себя, любимых, фактически ни за что!

Да и таким же опробованным методом были созданы фальшивые ТСЖ, а теперь жители годами не могут найти "своего" председателя-невидимку, которого видят только заинтересованные чиновники из районных служб...

В жилищном кодексе есть отличная форма проведения общих собраний собственников: очно-заочная. Не так уж и затратно на каждого собственника напечатать по листу бланка решения. Не каждый же день. Мы же получаем десятки листов спама еженедельно?

Если капремонт проводится в рамках региональной программы за счет регионального фонда капремонта, а жители не соизволили высказать свои пожелания и замечания, то дальше ремонт должен идти строго по утвержденному регламенту.

Если же кто-то захочет привнести некие коррективы, особенно влекущие дополнительные взносы, то КАТЕГОРИЧЕСКИ это должно быть решение кворумом не менее 2/3 от общего числа собственников. А иначе допустим только вариант "кто проголосовал, тот и платит". ИМХО....

Если от собственника хотят "еще денег", то каждый должен иметь право высказать свое мнение. Чтоб потом не бегать и не выяснять, как выборщику поручали голосовать и как он голосовал... И по каким судам потом бегать.

И обязательное условие: счетная комиссия должна избираться ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО из числа жителей, которым жители доверяют. За подтасовки в протоколах с решениями о сборе и расходовании дополнительных взносов должна быть предусмотрена уголовная ответственность.