Наверное в Жилищнике юриста нет, если бы был то знал, что общий срок исковой давности установлен в три года.
ЧТО НУЖНО СДЕЛАТЬ.
1. Написать заявление в Жилищник с указанием того, что Вы всегда исправно, своевременно и в полном объеме оплачивали коммунальные платежи, задолженности быть не может. И попросите добровольно списать этот долг. При этом укажите, что главой 12 ГК РФ даны понятие и условия применения исковой давности. В частности в ст.195 установлено: «Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено».Следующей статьей, № 196 оговаривается, что общий срок исковой давности установлен в три года. Это значит, что лицо, право которого нарушено, может предъявить требование о выплате долга к должнику не позднее трехгодичного срока с даты возникновения задолженности. Этой же главой 12 ГК РФ предусмотрены исключения из общих правил. Так, для отдельных видов требований — например, по страховым выплатам, по требованиям, возникшим из договоров транспортной экспедиции и др. — законом установлены иные, сокращенные либо более длительные сроки исковой давности. Однако применительно к отношениям в сфере ЖКХ никаких исключений в исковой давности не предусмотрено. То есть кредитор - управляющая компания, МФЦ - имеет право начислять и требовать оплатить суммы задолженности, срок давности которых не превышает 3 лет. При этом дата выставления счета не имеет значения. Таким образом, нельзя в 2015 году требовать погасить задолженность, образовавшуюся в 2009, 2011 и тем более в 2004 году. Такие действия со стороны МФЦ не допустимы даже в том случае, если долг образовался вследствие технической ошибки либо ошибки бухгалтерии. В этом случае риск убытков несет исключительно Жилищник, а не Вы.

2. Если же Жилищник добровольно не согласится отказываться от начисленной задолженности и продолжит настаивать на его погашении, направьте заявление в прокуратуру с просьбой разобраться в ситуации. Прокуратура в рамках своих полномочий вынесет предписание о недопустимости взыскания устаревшего и вообще несуществующего долга.